Economia
Blackstone prepara la cifra record 50 miliardi per accaparrarsi immobili durante l’imminente crollo del settore
Il più grande proprietario di immobili residenziali e commerciali degli Stati Uniti , il gigante del private equity Blackstone schiererà 50 miliardi di dollari per prepararsi al prossimo grande crollo del mercato immobiliare.
Secondo il Wall Street Journal, Blackstone è nella fase finale della raccolta di un nuovo fondo immobiliare che stabilirebbe un record come il più grande veicolo finanziario del suo genere, sfidando la volatilità del mercato e un panorama affollato per la raccolta fondi.
Il colosso del private equity ha dichiarato mercoledì in un deposito normativo di aver chiuso impegni per un totale di 24,1 miliardi di dollari per Blackstone Real Estate Partners X, l’ultima iterazione del suo principale fondo immobiliare.
Secondo il WSJ , Blackstone sta impegnando circa 300 milioni di dollari del proprio capitale e ha stanziato altri 5,9 miliardi di dollari agli investitori, il che porterà il fondo a 30,3 miliardi di dollari una volta finalizzato.
La società ha raccolto il fondo, che dovrebbe essere il più grande veicolo di private equity tradizionale della storia, in soli tre mesi. È stata sempre Blackstone a stabilire il record precedente, con il fondo di acquisizione di 26 miliardi di dollari raccolto nel 2019.
Il nuovo fondo immobiliare sarà del 50% più grande del suo predecessore, un pool di $ 20,5 miliardi raccolto nel 2019.
Insieme ai fondi dedicati all’immobiliare in Asia e in Europa, Blackstone avrà un bottino di guerra di oltre 50 miliardi per fare i cosiddetti investimenti «opportunistici», che tendono ad essere accordi a rischio più elevato con il potenziale per rendimenti più elevati.
Ciò, secondo il WSJ, «potrebbe consentire all’azienda di trarre vantaggio da una flessione dei mercati pubblici».
Ciò significa che in un momento in cui gli americani stanno liquidando in massa le loro abitazioni per sostenere la liquidità quando il fondo cade dall’economia, Blackstone interverrà e comprerà tutte le proprietà in difficoltà a pochi centesimi sul dollaro, diventando una presenza ancora più grande negli Stati Uniti, e globale, immobiliare.
Non sorprende che molte delle migliori offerte di Blackstone, come l’acquisto nel 2014 del casinò e dell’Hotel Cosmopolitan di Las Vegas e l’accordo del 2016 per la proprietà di strutture per le scienze per la vita BioMed Realty Trust, siano state concluse durante periodi di turbolenze del mercato.
Non sarà solo Blackstone a dedicarsi alla pesca di fondo in pochi mesi: quest’anno sono sul mercato una sfilza di fondi di private equity, con molti che cercano di raccogliere ingenti somme anche dopo che le scorte sono scese e gli accordi si sono esauriti.
L’impennata delle richieste di nuova liquidità ha travolto i team di investimento di istituzioni come fondi pensione e dotazioni e ha fatto sì che molti abbiano ritardato l’assunzione di impegni con tutti tranne che con i top manager.
Le dimensioni del nuovo fondo di Blackstone e la velocità con cui è stato in grado di raccogliere i fondi dimostrano che gli investitori istituzionali sono ancora desiderosi di partecipare ai veicoli offerti da gestori affermati con buoni risultati. E mentre i ranghi di oltre 20 miliardi di dollari di fondi di acquisizione sono cresciuti, ci sono ancora relativamente pochi megafondi immobiliari paragonabili a quelli di Blackstone.
Come aggiunge il WSJ, proprio come la società nel suo insieme, il business immobiliare di Blackstone da 298 miliardi di dollari ha abbracciato una strategia di investimento tematica con l’obiettivo di colpire aree dell’economia in cui la crescita sta superando l’inflazione.
Ciò lo ha portato a concentrarsi su quattro aree chiave: magazzini utilizzati per l’e-commerce; edifici per uffici delle scienze della vita; alloggi in affitto; e ospitalità legata al viaggio e al tempo libero.
Blackstone ha eccelso in tutte e quattro le aree, diventando molto tempo fa il più grande proprietario residenziale degli Stati Uniti, con grande dispiacere di decine di milioni di americani che pagano diligentemente il CEO Blackstone Steve Schwarzman per il privilegio di avere un tetto sopra la testa.
Nel frattempo, la Cina è colpita da una nuova ondata di una crisi immobiliare che può divenire sistemica e perfino globale.
Come riportato da Renovatio 21, di mezzo potrebbe esserci una strana faida megafinanziaria tra George Soros (divenuto acerrimo nemico di Xi Jinping) e il megafondo BlackRock (da non confondersi con Blackstone), i cui dipendenti specialisti di Cina interessano anche l’amministrazione Biden.
Come riportato da Renovatio 21, il CEO Blackstone Steve Schwarzman è fra quelli che prevedono disordini sociali nei prossimi mesi.
«Ci saranno persone molto infelici in tutto il mondo, in particolare nei mercati emergenti, ma anche nel mondo sviluppato. Quello che succede allora… è che ci saranno dei veri disordini. Questo sfida il sistema politico ed è tutto assolutamente inutile».
Anche su questo, la società sembra pronta a speculare.
Economia
Lavrov: l’Occidente usa una guerra economica «senza legge» per schiacciare i rivali
Secondo il ministro degli Esteri russo Sergej Lavrov, l’Occidente ricorre con sempre maggiore frequenza a pressioni economiche illegali per indebolire la Russia e altri rivali in Asia e nel Sud del mondo.
In un editoriale pubblicato martedì dal quotidiano economico Kommersant, il vertice della diplomazia russaha avvertito che l’economia mondiale sta «diventando sempre più un’arena di confronto, con guerre commerciali scatenate per sopprimere i concorrenti geopolitici».
Lavrov ha sostenuto che una «mentalità coloniale» spinge le potenze occidentali a negare alle altre nazioni «il diritto di partecipare alla governance globale in proporzione al loro peso negli affari internazionali».
La coercizione economica, che comprende dazi, sanzioni, sequestro di beni esteri, manipolazione valutaria e attacchi alle infrastrutture critiche, ha «raggiunto proporzioni senza precedenti», ha scritto. «I mercati sono sconvolti da questo tipo di illegalità geopolitica».
Lavrov ha citato l’attentato del settembre 2022 al Nord Stream, i due gasdotti costruiti per trasportare gas russo in Germania attraverso il Mar Baltico, che a suo dire sarebbe stato condotto «sotto la direzione di mandanti a Londra». Ha inoltre paragonato il sequestro di petroliere legate alla Russia da parte degli Stati occidentali alla pirateria.
Tali azioni, di fatto, «smantellavano lo stesso modello di globalizzazione che l’Occidente aveva creato e promosso per decenni come sistema ideale di governance economica globale», ha scritto Lavrov.
Il massimo diplomatico russo ha insistito sul fatto che Mosca «non userà l’economia per regolare i conti geopolitici o impegnarsi in battaglie di posizione con i concorrenti». Il decano della diplomazia mondiale ha osservato che la Russia ha continuato a fornire all’Europa risorse energetiche per un valore di circa 320 miliardi di dollari dall’escalation del conflitto in Ucraina nel 2022.
Lavrov ha inoltre elogiato la decisione del presidente statunitense Donald Trump di revocare le sanzioni sulle esportazioni di diesel russo, definendola «un importante contributo alla sicurezza energetica».
Il conflitto ha aggravato la volatilità dei mercati energetici, già messi a dura prova dalle sanzioni occidentali contro la Russia e dalle perturbazioni legate al conflitto in Ucraina. I conseguenti aumenti dei prezzi hanno sollevato preoccupazioni in merito all’inflazione e alla crescita economica, soprattutto nei Paesi fortemente dipendenti dalle importazioni di energia.
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Economia
Oltre 400.000 lavoratori in sciopero in tutta la Germania
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Economia
Vittoria del Partito Democratico al Congresso USA, crolla Wall Street
Giovedì Wall Street ha subito un massiccio crollo, guidato dai titoli tecnologici, poiché le vittorie dei Democratici alle elezioni di metà mandato hanno alimentato i timori sul futuro dell’ambizioso piano di investimenti nell’intelligenza artificiale del presidente Donald Trump.
Nelle elezioni di martedì il Partito Democratico si è assicurato la maggioranza sia alla Camera dei Rappresentanti che al Senato, strappando il controllo del Congresso ai Repubblicani. I candidati contrari alla costruzione di nuovi data center hanno vinto anche le elezioni per la carica di governatore in Texas e Georgia, due stati che da tempo offrono incentivi fiscali per attrarre investimenti nel settore tecnologico.
Il NASDAQ Composite, indice fortemente influenzato dal settore tecnologico, è crollato di oltre il 5,5% durante la seduta di giovedì, bruciando oltre 2.000 miliardi di dollari di capitalizzazione di mercato stimata. L’S&P 500 ha perso oltre il 4%, mentre il Dow Jones Industrial Average, meno esposto ai titoli tecnologici, ha registrato un calo superiore al 3%.
I colossi dei semiconduttori Nvidia, Advanced Micro Devices (AMD), Micron e Broadcom sono stati tra i più colpiti, con gli investitori che hanno venduto massicciamente le proprie azioni di società al centro del boom dell’intelligenza artificiale.
AMD e il produttore di chip di memoria Micron hanno subito un crollo di oltre il 17%, mentre Nvidia ha perso il 9,3% e Broadcom oltre il 10%.
L’indice Philadelphia Semiconductor, che monitora i principali produttori di chip quotati negli Stati Uniti, è crollato di oltre il 12%, registrando il calo intraday più marcato da marzo 2020, secondo i dati di Dow Jones Market Data.
Il crollo ha colpito anche le maggiori aziende tecnologiche americane, con Alphabet (società madre di Google), Microsoft, Apple, Amazon e Meta che hanno registrato perdite comprese tra il 2% e il 4%.
Il crollo di giovedì ha aggravato una recessione che aveva già colpito duramente il settore tecnologico a ottobre, quando si stima che 2.000 miliardi di dollari siano stati cancellati dal NASDAQ-100. Gli investitori sono diventati sempre più scettici sul fatto che le enormi somme investite nelle infrastrutture di intelligenza artificiale genereranno rendimenti sufficienti.
I risultati elettorali hanno aggiunto un ulteriore elemento di incertezza, sollevando il timore che un Congresso a maggioranza democratica possa mettere in discussione il sostegno dell’amministrazione alla rapida espansione dell’intelligenza artificiale, compresi gli incentivi per i data center ad alto consumo energetico.
L’amministrazione Trump ha annunciato impegni di investimento in tecnologia e Intelligenza Artificiale per oltre 3 trilioni di dollari a partire da gennaio 2025, sebbene gran parte dei fondi promessi debba ancora essere spesa.
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Immagine di Dietmar Rabich, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia
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