Economia
Lo scoppio della bolla del mercato immobiliare USA potrebbe essere peggiore di quella del 2007-2008
La bolla immobiliare statunitense è salita a nuovi livelli; nuove fasi dirompenti indicano che potrebbe essere peggiore della bolla 2007-2008.
Secondo EIRN, ci sarebbe una corsa a evitare un paragone diretto fra i due momenti storici.
La Federal Reserve Bank di Dallas ha pubblicato un rapporto il 29 marzo, che promuoveva la conclusione: «Sulla base delle prove attuali, non ci si aspetta che le ricadute di una correzione immobiliare siano paragonabili alla crisi finanziaria globale del 2007-2009 in termini di entità o gravità macroeconomica».
I prezzi delle case sono ora i più alti di sempre. Moody’s Analytics ha pubblicato uno studio che rileva che i prezzi delle case negli Stati Uniti sono attualmente «sopravvalutati» del 24,7%, ovvero i prezzi sono superiori del 24,7% rispetto a quanto farebbero storicamente, dati gli attuali livelli di mercato.
Moody’s Analytics ha condotto uno studio secondario che ha rilevato che durante il primo trimestre del 2007, prima dello scoppio della bolla del mercato, 261 dei 414 maggiori mercati immobiliari regionali della nazione erano sopravvalutati di oltre il 10%. Tra questi, 102 mercati sono stati sopravvalutati di oltre il 25% e 10 mercati sono stati sopravvalutati di oltre il 50%.
Oggi, nel primo trimestre del 2022, la società di ricerca ha rilevato che, tra gli stessi 414 maggiori mercati immobiliari regionali, 344 mercati sono sopravvalutati di oltre il 10%; tra questi, 183 mercati sono sopravvalutati di oltre il 25% e 27 mercati sono sopravvalutati di oltre il 50%, dimostrando che il mercato immobiliare di oggi è molto più sopravvalutato rispetto a prima dell’esplosione del 2007-2008.
Negli ultimi sei mesi c’è stato un enorme aumento dei tassi di interesse del mercato immobiliare: il 15 giugno Fortune ha riferito che per un mutuo a tasso fisso di 30 anni su una casa da 400.000 dollari, al tasso di interesse corrente alla fine del 2021 (circa 3,05 %), la rata del mutuo per un proprietario di casa sarebbe di 1.700 dollari al mese.
Oggi, un mutuo di 30 anni su una casa di 400.000 dollari, al tasso attuale prevalente di circa il 6%, colpirebbe il proprietario della casa con 2.400 dollari al mese, un aumento del 42% della rata mensile del mutuo in soli sei mesi.
«I livelli di reddito della maggior parte delle famiglie lavoratrici non possono supportarlo» scrive EIRN. «C’è un vincolo fisico. Il valore totale di tutti i mutui per case da 1 a 4 famiglie negli Stati Uniti nel 2007 era di 10,6 trilioni di dollari; oggi sono 11,7 trilioni di dollari».
È stato riferito che oggi ci sono pochissimi mutui subprime, rispetto al 2007. Tuttavia, oggi ci sono nuove variazioni dei mutui simili.
«Tuttavia il puro «peso» della bolla immobiliare è insopportabile. La bolla dei titoli garantiti da ipoteche supera i 9 trilioni di dollari (il livello del 2007). Ciò deve essere aggiunto agli 11,7 trilioni di dollari di mutui per la casa, portando la bolla dei mutui negli Stati Uniti a 20,7 trilioni di dollari».
Con i tassi di interesse in aumento, come ha promesso il presidente della Fed Powell il 22 giugno, il sistema non può essere sostenuto.
Come riportato da Renovatio 21, anche la bolla delle criptovalute, oggi in caduta libera, era in realtà diventato già più grande di quella dei subprime della fine degli anni ’10.
Economia
Hollywood al capolinea: Netflix vuole comprare Warner Bros
Netflix avrebbe raggiunto un accordo per acquisire Warner Bros., inclusi i suoi studi cinematografici e televisivi, HBO e HBO Max, attraverso una transazione mista in contanti e azioni che valuta Warner Bros. Discovery a un valore aziendale di 82,7 miliardi di dollari (valore azionario di 72 miliardi di dollari), pari a 27,75 dollari per azione.
L’intesa dovrebbe essere finalizzata nel terzo trimestre del 2026, dopo lo scorporo programmato da parte di WBD della sua divisione Global Networks in una società quotata autonoma («Discovery Global»). Questa operazione giunge a pochi mesi dalla proposta avanzata da Paramount-Skydance per rilevare WBD.
L’accordo tra Netflix e WBD fonderà la piattaforma di streaming con un catalogo secolare e con franchise iconici come i supereroi della DC Comics, Harry Potter, Game of Thrones, I Soprano e The Big Bang Theory.
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In una nota ufficiale, Netflix ha dichiarato che l’operazione espanderà la sua library di contenuti, potenzierà le capacità produttive e favorirà una crescita sostenibile nel lungo periodo: «fornendo agli utenti una gamma più vasta di serie e film di alto livello, Netflix si attende di conquistare e trattenere un maggior numero di abbonati, incrementare l’engagement e generare entrate e profitti operativi aggiuntivi. L’azienda prevede inoltre di conseguire risparmi sui costi per almeno 2-3 miliardi di dollari annui entro il terzo anno e che la fusione avrà un effetto positivo sull’utile per azione GAAP già a partire dal secondo anno».
Secondo i termini dell’accordo, ogni azione WBD sarà convertita in 23,25 dollari in contanti più 4,50 dollari in azioni Netflix. I board di entrambe le società hanno approvato l’operazione all’unanimità.
La chiusura è attesa tra 12 e 18 mesi, subordinata all’esame regolatorio e all’ok degli azionisti di WBD. All’inizio dell’anno, Netflix ha superato le controfferte, tra cui quelle di Paramount-Skydance e Comcast.
Bloomberg ha rilevato che Hollywood non accoglie con entusiasmo questo nuovo connubio tra Netflix e WBD.
Warner Bros. Discovery ha avviato negoziati esclusivi per cedere i suoi studi cinematografici e televisivi insieme a HBO Max a Netflix, stando a fonti interne alla major – un’indicazione che il colosso dello streaming ha avuto la meglio su Paramount-Skydance e Comcast. Un’intesa del genere ridisegnerebbe il settore dell’intrattenimento e rappresenterebbe un turning point strategico per Netflix, già leader per capitalizzazione a Hollywood. Paramount ha bollato il processo di cessione come «contaminato», mentre l’attrice Jane Fonda, due volte premio Oscar, ha descritto il suo potenziale effetto sull’industria con un aggettivo più severo: «catastrofico».
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Nata come servizio di noleggio DVD via posta, Netflix ha prima annientato la catena Blockbuster e ora sta replicando il colpo con Hollywood, snobbando in larga misura le uscite cinematografiche in sala. L’accordo catapulterebbe Netflix al rango di superpotenza negli studi hollywoodiani. Tuttavia, il tutto resta appeso all’approvazione dei regolatori, con il repubblicano californiano Darrell Issa che ha già espresso opposizione a qualsivoglia acquisizione di Warner Bros. da parte di Netflix.
L’industria cinematografica è minacciata dall’avvento dell’IA, che potrebbe presto consentire a chiunque di produrre contenuti di livello cinematografico in un click, disintegrando un’intera filiera di lavoratori che vanno dagli attori ai cineoperatori, agli addetti al casting, agli elettricisti, registi, etc.
Si spiega così la corsa di Netflix verso le IP, cioè le proprietà intellettuali: avere un personaggio conosciuto e diffuso come, ad esempio Harry Potter, anche nell’era del cinema generato dall’AI potrebbe avere un valore strategico ed economico.
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Immagine di Fourbyfourblazer via Flickr pubblicata su licenza CC BY 2.0
Economia
L’ex proprietario di Pornhub vuole acquistare le attività del gigante petrolifero russo
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Economia
La BCE respinge il ladrocinio dei fondi russi congelati proposto dalla Von der Leyen
La Banca Centrale Europea ha declinato di avallare il progetto della presidente della Commissione Europea Ursula von der Leyen per un finanziamento di 140 miliardi di euro a beneficio dell’Ucraina, da assicurare mediante i patrimoni russi immobilizzati. Lo riporta il Financial Times, attingendo a fonti informate sui negoziati.
Il quotidiano britannico ha precisato che la BCE ha ritenuto l’iniziativa della Commissione – che fa leva sugli attivi sovrani russi custoditi presso Euroclear, la società depositaria belga – estranea al proprio ambito di competenza.
Bruxelles ha impiegato mesi a sondare l’utilizzo delle riserve congelate della banca centrale russa per strutturare un «mutuo di indennizzo» da 140 miliardi di euro (equivalenti a 160 miliardi di dollari) in appoggio a Kiev. Il Belgio ha più volte espresso allarmi su potenziali controversie giudiziarie e pericoli finanziari in caso di attuazione del meccanismo.
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In base alla bozza elaborata dalla Commissione, i governi degli Stati membri dell’UE offrirebbero garanzie pubbliche per distribuire il peso del rimborso del prestito ucraino.
Tuttavia, i rappresentanti della Commissione hanno segnalato che i Paesi UE potrebbero non riuscire a reperire celermente risorse in scenari di urgenza, con il pericolo di generare turbolenze sui mercati finanziari.
A quanto risulta, i funzionari UE hanno sollecitato alla BCE se potesse intervenire come prestatore estremo per Euroclear Bank, la branca creditizia dell’ente belga, al fine di scongiurare una carenza di liquidità. Gli esponenti della BCE hanno replicato alla Commissione che tale opzione è impraticabile, ha proseguito il Financial Times, basandosi su interlocutori vicini alle consultazioni.
«Un’ipotesi di tal genere non è oggetto di esame, in quanto verosimilmente contravverrebbe alla normativa dei trattati UE che esclude il finanziamento monetario», ha chiarito la BCE.
Bruxelles starebbe ora esplorando vie alternative per assicurare una provvista temporanea a supporto del mutuo da 140 miliardi di euro.
«Assicurare la liquidità indispensabile per eventuali obblighi di restituzione dei beni alla banca centrale russa costituisce un elemento cruciale di un eventuale mutuo di indennizzo», ha dichiarato FT, citando un portavoce della Commissione.
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La direttrice di Euroclear, Valerie Urbain, ha ammonito la settimana scorsa che l’iniziativa verrebbe percepita a livello mondiale come una «espropriazione delle riserve della banca centrale, che erode il principio di legalità». Mosca ha reiteratamente definito qualsiasi ricorso ai suoi attivi sovrani come un «saccheggio» e ha minacciato ritorsioni.
L’urgenza del piano si inserisce in un frangente in cui l’UE, alle prese con vincoli di bilancio, deve reperire risorse per Kiev nei prossimi due anni, aggravata dalla congiuntura di liquidità critica ucraina, con gli sforzi per attingere ai fondi russi che si acuiscono mentre Washington avanza una nuova proposta per dirimere il conflitto. Gli analisti prevedono che l’Ucraina affronterà un disavanzo di bilancio annuo di circa 53 miliardi di dollari nel quadriennio 2025-2028, al netto degli stanziamenti militari extra.
L’indebitamento pubblico e garantito dal governo del Paese ha raggiunto picchi storici, oltrepassando i 191 miliardi di dollari a settembre, ha comunicato il Ministero delle Finanze. Il mese scorso, il Fondo Monetario Internazionale ha aggiornato al rialzo le stime sul debito ucraino, proiettandolo al 108,6% del PIL.
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Immagine di © European Union, 2025 via Wikimedia pubblicata su licenza Creative Commons Attribution 4.0 International
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