Economia
Blackstone prepara la cifra record 50 miliardi per accaparrarsi immobili durante l’imminente crollo del settore

Il più grande proprietario di immobili residenziali e commerciali degli Stati Uniti , il gigante del private equity Blackstone schiererà 50 miliardi di dollari per prepararsi al prossimo grande crollo del mercato immobiliare.
Secondo il Wall Street Journal, Blackstone è nella fase finale della raccolta di un nuovo fondo immobiliare che stabilirebbe un record come il più grande veicolo finanziario del suo genere, sfidando la volatilità del mercato e un panorama affollato per la raccolta fondi.
Il colosso del private equity ha dichiarato mercoledì in un deposito normativo di aver chiuso impegni per un totale di 24,1 miliardi di dollari per Blackstone Real Estate Partners X, l’ultima iterazione del suo principale fondo immobiliare.
Secondo il WSJ , Blackstone sta impegnando circa 300 milioni di dollari del proprio capitale e ha stanziato altri 5,9 miliardi di dollari agli investitori, il che porterà il fondo a 30,3 miliardi di dollari una volta finalizzato.
La società ha raccolto il fondo, che dovrebbe essere il più grande veicolo di private equity tradizionale della storia, in soli tre mesi. È stata sempre Blackstone a stabilire il record precedente, con il fondo di acquisizione di 26 miliardi di dollari raccolto nel 2019.
Il nuovo fondo immobiliare sarà del 50% più grande del suo predecessore, un pool di $ 20,5 miliardi raccolto nel 2019.
Insieme ai fondi dedicati all’immobiliare in Asia e in Europa, Blackstone avrà un bottino di guerra di oltre 50 miliardi per fare i cosiddetti investimenti «opportunistici», che tendono ad essere accordi a rischio più elevato con il potenziale per rendimenti più elevati.
Ciò, secondo il WSJ, «potrebbe consentire all’azienda di trarre vantaggio da una flessione dei mercati pubblici».
Ciò significa che in un momento in cui gli americani stanno liquidando in massa le loro abitazioni per sostenere la liquidità quando il fondo cade dall’economia, Blackstone interverrà e comprerà tutte le proprietà in difficoltà a pochi centesimi sul dollaro, diventando una presenza ancora più grande negli Stati Uniti, e globale, immobiliare.
Non sorprende che molte delle migliori offerte di Blackstone, come l’acquisto nel 2014 del casinò e dell’Hotel Cosmopolitan di Las Vegas e l’accordo del 2016 per la proprietà di strutture per le scienze per la vita BioMed Realty Trust, siano state concluse durante periodi di turbolenze del mercato.
Non sarà solo Blackstone a dedicarsi alla pesca di fondo in pochi mesi: quest’anno sono sul mercato una sfilza di fondi di private equity, con molti che cercano di raccogliere ingenti somme anche dopo che le scorte sono scese e gli accordi si sono esauriti.
L’impennata delle richieste di nuova liquidità ha travolto i team di investimento di istituzioni come fondi pensione e dotazioni e ha fatto sì che molti abbiano ritardato l’assunzione di impegni con tutti tranne che con i top manager.
Le dimensioni del nuovo fondo di Blackstone e la velocità con cui è stato in grado di raccogliere i fondi dimostrano che gli investitori istituzionali sono ancora desiderosi di partecipare ai veicoli offerti da gestori affermati con buoni risultati. E mentre i ranghi di oltre 20 miliardi di dollari di fondi di acquisizione sono cresciuti, ci sono ancora relativamente pochi megafondi immobiliari paragonabili a quelli di Blackstone.
Come aggiunge il WSJ, proprio come la società nel suo insieme, il business immobiliare di Blackstone da 298 miliardi di dollari ha abbracciato una strategia di investimento tematica con l’obiettivo di colpire aree dell’economia in cui la crescita sta superando l’inflazione.
Ciò lo ha portato a concentrarsi su quattro aree chiave: magazzini utilizzati per l’e-commerce; edifici per uffici delle scienze della vita; alloggi in affitto; e ospitalità legata al viaggio e al tempo libero.
Blackstone ha eccelso in tutte e quattro le aree, diventando molto tempo fa il più grande proprietario residenziale degli Stati Uniti, con grande dispiacere di decine di milioni di americani che pagano diligentemente il CEO Blackstone Steve Schwarzman per il privilegio di avere un tetto sopra la testa.
Nel frattempo, la Cina è colpita da una nuova ondata di una crisi immobiliare che può divenire sistemica e perfino globale.
Come riportato da Renovatio 21, di mezzo potrebbe esserci una strana faida megafinanziaria tra George Soros (divenuto acerrimo nemico di Xi Jinping) e il megafondo BlackRock (da non confondersi con Blackstone), i cui dipendenti specialisti di Cina interessano anche l’amministrazione Biden.
Come riportato da Renovatio 21, il CEO Blackstone Steve Schwarzman è fra quelli che prevedono disordini sociali nei prossimi mesi.
«Ci saranno persone molto infelici in tutto il mondo, in particolare nei mercati emergenti, ma anche nel mondo sviluppato. Quello che succede allora… è che ci saranno dei veri disordini. Questo sfida il sistema politico ed è tutto assolutamente inutile».
Anche su questo, la società sembra pronta a speculare.
Economia
Il debito francese è un pericolo per tutta l’Eurozona

Il crescente debito sovrano della Francia, unito alle lotte politiche interne, potrebbe minacciare la stabilità fiscale dell’Eurozona. Lo riporta l’emittente pubblica tedesca Deutsche Welle, citando un esperto.
La Francia ha uno dei debiti nazionali più elevati dell’UE, attualmente pari a 3,35 trilioni di euro (3,9 trilioni di dollari), pari a circa il 113% del PIL. Si prevede che il rapporto salirà al 125% entro il 2030. Il deficit di bilancio è previsto al 5,4-5,8% quest’anno, ben al di sopra del limite del 3% previsto dall’Unione.
Friedrich Heinemann del Centro Leibniz per la Ricerca Economica Europea ZEW di Mannheim, in Germania, ha dichiarato alla testata in un articolo pubblicato sabato: «dovremmo essere preoccupati. L’eurozona non è stabile in questo momento».
Un drastico piano di austerità proposto dal primo ministro francese François Bayrou, membro del governo di minoranza, ha innescato un voto di sfiducia, che ha perso lunedì sera, portando al collasso il governo francese.
Il piano del Bayrou prevedeva tagli ai posti di lavoro nel settore pubblico, una riduzione della spesa sociale e la soppressione di due festività. Il Rassemblement National di Marina Le Pen, i Socialisti e il partito di sinistra La France Insoumise si sono opposti con veemenza alla proposta.
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Anche un sondaggio Elabe condotto prima del voto ha mostrato che la maggior parte degli intervistati era contraria alle misure.
Lo Heinemann ha dichiarato a DW di dubitare che la Francia troverà presto una via d’uscita, visti gli aspri scontri politici.
A luglio, Bloomberg, citando gli esperti di ING Groep NV, ha affermato in modo analogo che il crescente debito della Francia potrebbe rappresentare una «bomba a orologeria» per la stabilità finanziaria dell’UE.
Nonostante il considerevole deficit di bilancio, la Francia prevede di aumentare la spesa militare a 64 miliardi di euro nel 2027, il doppio di quanto speso nel 2017.
Il presidente Emmanuel Macron ha ripetutamente citato una presunta minaccia russa. Il Cremlino ha costantemente liquidato le accuse come «assurdità», accusando l’UE di una rapida militarizzazione.
A maggio, gli Stati membri hanno approvato un programma di debito da 150 miliardi di euro per l’approvvigionamento di armi.
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Immagine di Philippe Druesne via Flickr pubblicata su licenza CC BY-NC-ND 2.0
Economia
Trump porge il ramoscello d’ulivo a Musk. Cui Tesla prepara un possibile pagamento da un trilione

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Economia
La Turchia interrompe totalmente gli scambi commerciali con Israele

La Turchia ha interrotto tutti i legami commerciali ed economici con Israele, chiudendo il suo spazio aereo ad alcuni voli israeliani, ha annunciato il Ministro degli Esteri Hakan Fidan. I due Paesi sono in conflitto da mesi a causa della campagna militare israeliana a Gaza, con la Turchia che accusa il Paese di aver commesso un genocidio.
In un discorso al parlamento nazionale di venerdì, il Fidan ha affermato che la Turchia ha «completamente interrotto i nostri scambi commerciali con Israele» e «chiuso i nostri porti alle navi israeliane».
«Non permettiamo alle navi portacontainers che trasportano armi e munizioni verso Israele di entrare nei nostri porti e agli aerei di entrare nel nostro spazio aereo», ha aggiunto il ministro di Ankara, affermando che alle navi battenti bandiera turca è vietato fare scalo nei porti israeliani e che alle imbarcazioni israeliane è vietato entrare nei porti turchi.
Come riportato da Renovatio 21, la guerra commerciale con Israele era partita un anno fa con la sospensione degli scambi.
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Una fonte diplomatica turca ha dichiarato all’agenzia Reuters che le restrizioni ai voli riguardano solo i voli ufficiali israeliani e gli aerei con armi o munizioni, non il transito di routine dei vettori commerciali.
L’agenzia ha inoltre riferito che le autorità portuali turche stanno ora richiedendo informalmente agli agenti marittimi di attestare che le navi non sono collegate a Israele e non trasportano carichi militari o pericolosi diretti nel Paese.
Tuttavia, un funzionario israeliano ha dichiarato al Jerusalem Post che la Turchia aveva «già annunciato in passato la rottura delle relazioni economiche con Israele, e che tali relazioni sono continuate», riferendosi apparentemente alla sospensione delle importazioni ed esportazioni da parte di Ankara a maggio.
I commenti del ministro sono l’ultimo segnale del deterioramento delle relazioni tra Turchia e Israele, rese ancora più tese dalla guerra a Gaza. La Turchia, unendosi agli altri Paesi che hanno portato il caso al tribunale dell’Aia, ha accusato Israele di aver commesso un genocidio a Gaza. Il presidente Recep Tayyip Erdogan in precedenza aveva definito il primo ministro Benjamin Netanyahu «il macellaio di Gaza», suggerendo a un certo punto – in una reductio ad Hitlerum che è andata in crescendo, con contagio internazionale – che la portata dei suoi crimini di guerra superasse quelli commessi dal cancelliere della Germania nazionalsocialista Adolfo Hitlerro.
Nel 2023 la Turchia ha richiamato il suo ambasciatore da Israele e nel 2024 ha interrotto tutti i rapporti diplomatici. Mesi fa Ankara aveva dichiarato che Israele costituisce una «minaccia per la pace in Siria». Erdogan ha più volte chiesto un’alleanza dei Paesi islamici contro Israele.
Come riportato da Renovatio 21, in settimana i turchi hanno guidato gli sforzi per far sospendere Israele all’Assemblea generale ONU. L’anno scorso il presidente turco aveva dichiarato che le Nazioni Unite dovrebbero consentire l’uso della forza contro lo Stato degli ebrei.
Un anno fa Erdogan aveva ventilato l’ipotesi che la Turchia potesse invadere Israele.
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Immagine di Rob Schleiffert via Flickr pubblicata su licenza CC BY-NC 4.0
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